Senin, 1 Juli 2013 - 10:37 wib
Pertumbuhan ruko dan kios pun semakin diminati. Banyak pengembang perumahan landed house, justru mulai merambah pembangunan ruko dan kios.
Pengamat Properti dari Indonesian Property Watch Ali Tranghanda mengatakan untuk mengukur nilai investasi kios dengan apartemen ataupun rumah, ia menjamin keuntungan yang diraih juga akan sama. Apapun investasi yang dilakukan pada sektor properrti, pasti bisa meraup untung.
"Karakteristiknya sama, apartemen kios sama untungnya. Di properti, saya beli sekarang, besok jual lagi harga naik," ungkapnya dalam talk show peresmian Cinere Bellevue Kiosk, Depok.
Namun dia memberi tips, ketika konsumen akan membeli kios, mereka harus memastikan siapa pasarnya untu disewakan. Ia menyarankan konsumen harus mencari kios dengan pangsa pasar yang luas, sementara jumlah kios terbetas.
"Seperti di Cinere Bellevue Kiosk terhubung dengan Cinere Bellevue Mal, hanya 164 unit terbatas, pasar sewanya pasti akan naik. Belum dibangun saja, sudah 85 persen tenan mal tersewa. Belum buka saja harga sudah tinggi," jelasnya.
Ali menilai justru jika kios terlalu banyak dalam satu area, maka pasar sewanya akan jatuh. Ia mencontohkan untuk saat ini berinvestasi kios di Mangga Dua dan Tanah Abang tak akan terlalu meraup untung besar.
"Dalam satu lokasi kios terlalu banyak, pasar sewanya jatuh. Banyak yang banting harga. Kalau terbatas pasarnya akan luas, dari sewa dan inves kios minimal 15 persen keuntungan, coba investasi saham pasti anjlok, emas juga harganya lagi turun," ungkapnya.
Chief Sales and Marketing Cinere Bellevue Kiosk PT Megapolitan Developments Tbk Desi Yuliana mengatakan dari 164 kios yang dipasarkan, saat ini sudah laku 50 unit, bahkan hari ini ditargetkan terjual hingga 75 unit. Posisi kios pun, kata Desi, menentukan harga masing - masing kios, dari Rp 250 juta hingga Rp 1 milyar.
"Kios kami terintegrasi dengan Hypermart, lebih dekat dengan Hypermart atau jalan raya lebih mahal. Rp 250 juta - Rp 1 Milyar. Yang paling mahal luasnya 43 meter persegi. Yang paling murah dan paling kecil luasnya 4,7 meter persegi," tandas Desi.
http://economy.okezone.com/
IIklan kami :
IIklan kami :
Tidak ada komentar:
Posting Komentar
Terima kasih kami akan membalas secepatnya