Menginvestasikan
uang Anda untuk tempat usaha memang menarik. Hal ini mengingat banyak orang
membutuhkan tempat untuk menjalankan usahanya. Nah, pilihannya apakah mau
investasi berupa ruko (rumah kios) atau kios saja?
Mengutip
tulisan pengamat properti Panangian Simanungkalit dalam bukunya "Rahasia
Menjadi Miliarder Properti", berikut ini keuntungan dan keuntungan
berinvestasi di ruko dan kios:
Investasi ruko
Berinvestasi
di tempat usaha jenis ruko, kelebihannya adalah:
- Permintaan ruko tinggi terutama untuk menyuplai di kawasan bisnis, perdagangan, dan entertainment.
- Investasi relatif lebih cepat karena jangka waktu penyewaan 2 - 3 tahun.
- Cap rate ruko berkisar 6% - 9%. Dengan angka ini, tingkat pengembalian lebih besar dibandingkan rumah sewa.
- Ruko cepat laris karena biasanya berada di daerah yang ramai dan prospektif secara ekonomi.
Namun,
berinvestasi ruko juga ada kekurangannya, yaitu:
- Sifatnya rentan terhadap kisis ekonomi. Bila krisis terjadi, bisa dipastikan permintaan rumah sewa berkurang.
- Prospek bisnis ruko sangat tergantung lokasinya.
Investasi kios
Sementara
itu, investasi kios memiliki kelebihan:
- Memiliki demand tinggi terutama di kawasan perdagangan.
- Investasi juga cepat kembali karena jangka waktu sewanya 2 - 3 tahun.
- Capital gain diperoleh dalam waktu jangka panjang (lebih dari lima tahun). Makin ramai dan banyak transaksi di sebuah lokasi kios, makacapital gain semakin tinggi.
Namun,
kekurangannya adalah:
- Sulitnya mendapatkan lokasi kios yang strategis.
- Harga bisa jatuh bisa salah memilih lokasi.
http://properti.kompas.com
Iklan kami :
Tidak ada komentar:
Posting Komentar
Terima kasih kami akan membalas secepatnya